Month: March 2016

¿Cuáles son los requisitos para hacer la inscripción de los privilegios e hipotecas de acuerdo al Código Civil Dominicano?

De acuerdo al Artículo 2148 del Código Civil Dominicano para que tenga lugar la inscripción, presentará el acreedor, bien sea por sí mismo o por un tercero, al conservador de hipotecas, una copia auténtica de la sentencia o del acto que dé lugar al privilegio o a la hipoteca.

Presentará también dos facturas escritas en papel sellado, de las que una pueda extenderse en la misma copia del título: éstas contendrán:

1o. el nombre, apellido, domicilio del acreedor, su profesión si tuviere alguna y la elección de domicilio hecha por él en un punto cualquiera de la común o distrito de la oficina de hipotecas;

2o. el nombre, apellido, domicilio del deudor, su profesión si la tuviere; o una designación individual y especial, tan clara, que por ella pueda el conservador conocer y distinguir en cualquier caso el individuo que está gravado con la hipoteca;

3o. la fecha y naturaleza del título;

4o. el importe del capital de los créditos expresados en el título o evaluados por el que hace la inscripción, según las rentas y prestaciones, o los derechos eventuales, condicionales o indeterminados, en el caso en que haya sido mandada dicha evaluación, así como también el importe de los accesorios de estos capitales y la época en que son exigibles;

5o. la indicación de la especie y situación de los bienes sobre los que se propone conservar su privilegio o su hipoteca. Esta última disposición no es necesaria en el caso de las hipotecas legales o judiciales; a falta de convenio, una sola inscripción para estas hipotecas, abraza todos los inmuebles comprendidos en el distrito del registro.

¿Por qué es necesario modificar el Código de Trabajo en la República Dominicana?

El código laboral actual, es un código que tiende y posibilita la quiebra de los negocios informales y las pequeñas empresas, ¿Por qué? Existen negocios informales de 2 a 5 empleados, con un capital de 50 mil pesos, 75 mil pesos o 100 mil pesos, y si uno de esos empleados decide dimitir o demandar ante el tribunal laboral en la República Dominicana, con ese simple hecho, ya tiene el 50% del pleito en justicia ganado, y si la demanda es acogida, este pequeño negocio se va a la quiebra, porque posiblemente la sentencia será superior a los 200 mil pesos, por daños y perjuicios causado al trabajador o empleado, toda vez, que estos pequeños comerciantes le es muy difícil formalizarse legalmente.

Una adecuación del Código Laboral más equitativa para los que ofrecen el empleo así como para los trabajadores, no todas las empresas deben ser calificadas igual, desde mi humilde punto de vista, deben existir por los menos tres a cinco categorías.

De manera que los negocios informales y las pequeñas empresas, queden sujetas a condiciones que le impidan ir a la quiebra por el simple hecho de haber sido demandadas. Una solución podría ser el pago de un seguro laboral no muy costoso para esos fines.

Al final lo que queda es un negocio o empresa pequeña sin sus herramientas de trabajo fruto o como consecuencia de un embargo, entonces la empresa deja de existir, y los demás empleados se quedan sin sus prestaciones laborales y sin trabajo, todo el mundo pierde, los trabajadores, el pequeño empleador, la comunidad y la sociedad de manera general.

¿Cómo debo firmar los documentos legales o los papeles frente al abogado notario?

¿Cómo debo firmar los documentos legales o los papeles frente al abogado notario? ¿cuál es la firma que tiene valor legal? ¿Cuál es la firma que debo usar?

Es una costumbre en la República Dominicana que las personas usen o tengan varias firmas, por ejemplo: Una en el trabajo y Otra en la cuenta del banco. Sin embargo, la firma que tiene validez en los contratos o documentos legales es la que figura en su Cédula de Identidad y Electoral.

Una dificultad común en la práctica legal es que la mayoría de las personas se le ha olvidado firmar como esta en su Cédula de Identidad, el abogado notario frente a esta situación le pide a la persona que haga un esfuerzo y firme lo más parecido o próximo a la firma que esta en su Cédula de Identidad.

Otro grave error legal es ponerle las iniciales a los documentos o contratos legales, en ninguna parte la ley en la República Dominicana, indica que debemos poner las iniciales de nuestro nombre en un documento legal, no existe la inicialización de firma en el territorio dominicano.

¿Puede ser extraditado un menor o adolescente que haya cometido un delito o crimen puede ser extradictado?

En la República Diminicana, se prohíbe la extradición de las personas adolescentes cuando hayan cometido infracción a la ley penal de otro país y fueren solicitados en extradición. Sin embargo, podrán ser sometidos por ante la Jurisdicción de Niños, Niñas y Adolescentes de la República Dominicana, una vez haya sido apoderado por el Estado requeriente. Para tales fines se le aplicarán las normas establecidas en la legislación procesal penal dominicana y este Código.

¿Qué ocurre si un menor de 13 años comete delito o crimen en República Dominicana?

delitos-menores-de-edad¿Qué ocurre si un menor de 13 años comete delito o crimen en República Dominicana? ¿Qué pasa si comete homicidio? ¿Qué pasa si trafica con drogas? ¿Qué hacemos si un menor de 13 años comete el crimen de asesinato?

De acuerdo al código del menor de la República Dominicana, los niños y niñas menores de trece (13) años, en ningún caso, son responsables penalmente, por tanto no pueden ser detenidos, ni privados de su libertad, ni sancionados por autoridad alguna.

¿Cómo se trata el delito de acoso sexual en República Dominicana?

Constituye acoso sexual toda orden, amenaza, constreñimiento u ofrecimiento destinado a obtener favores de naturaleza sexual, realizado por una persona (hombre o mujer) que abusa de la autoridad que le confieren sus funciones.

El acoso sexual se castiga con un año de prisión y multa de cinco mil a diez mil pesos.

El acoso sexual en los lugares de trabajo da lugar a dimisión justificada (Que puedes dejar el trabajo, ir donde un abogado, comunicarlo inmediatamente a la Secretaria de Trabajo de tu comunidad) de conformidad con las previsiones de los artículos 96 y siguientes del Código de Trabajo, sin perjuicio de otras acciones que pueda intentar la víctima”.

A un violador ¿Cuántos años le echan?, ¿Cuál es la condena?

A un violador ¿Cuántos años le echan?, ¿Cuál es la condena? ¿Qué le pasa a un adulto por tener relaciones sexuales con un menor de edad en República Dominicana?

La Violación es castigada en República Dominicana, con la pena de Diez a Quince años de cárcel y multa de cien mil a doscientos mil pesos.

Si la violación fue contra una persona discapacitada, vulnerable, física o mental la condena es de diez a veinte años de cárcel.

Si la violación fue cometida por algún familiar o por alguien que haya adoptado a un niño, niña, adolescente, es castigado por el máximo de la reclusión. Este tipo de violación no tiene derecho a fianza, ni puede acogerse a circunstancias atenuantes.

Nunca un adulto debe tener relaciones sexuales con un menor o menores de edad, las leyes de república dominicanas, prohíben esa conducta y la castigan severamente.

¿Qué puedo hacer? Tengo un solar vacío, un terreno sin construir y alguien fabricó un casita, sin mi permiso y sin mi consentimiento

Esta persona que se introdujo en su propiedad ha cometido el delito de violación de propiedad, que se castiga hasta con dos años de prisión, multa, y también lo pueden condenar a pagar daños y perjuicio.

1.- Debe buscar un abogado para que le escriba (interponga) una querella con constitución en actor civil (Así se le llama técnicamente), en contra de la persona que entró a su solar sin su permiso.

2.- La querella se le deposita en la fiscalía de su comunidad (Jurisdicción, Distrito Judicial) a través de su secretaria, con varias copias.

3.- El fiscal hace una breve evaluación de su caso y ve los méritos de su querella. (Generalmente admiten su querella)

4.-Luego por medio de un acto de alguacil le notifican la querella a la persona que esta en su solar o propiedad sin su consentimiento, con la indicación del dia que debe asistir al tribunal.

4.1 El fiscal solicitará medida de coerción contra el invasor.

5.- En caso de conversión serán son dos audiencias o secciones: Una de conciliación y otra de fondo del caso si no se logra la conciliación.

6.- Sentencia, Notificación, Fuerza Pública (Sin importar si la persona que esta en su solar apela) y Desalojo.